В Казахстане строительная отрасль растёт, а вместе с ней дорожает жильё, сообщает Centralmedia24.
Согласно данным Бюро национальной статистики, с января по апрель 2025 года объём строительных работ вырос на 16,2% и достиг 1,4 трлн тенге.
Главные драйверы – строительство и ремонт сооружений (+19,2%) и нежилых зданий (+15,3%). Больше всего строят нежилые здания (27,2% от общего объёма), дороги и метро (17,8%), а также жильё (13,5%). Частные компании выполнили 91,9% работ, иностранные – 6,8%, государственные – 1,3%. Рост зафиксирован в 18 регионах: лидирует Мангистауская область с удвоением объёмов, за ней Астана (+75,5%), Акмолинская (+71,6%) и Кызылординская (+65,5%) области. В эксплуатацию ввели 6 608,9 тысяч кв. м новых объектов.
Долгосрочный рост цен
За январь-апрель 2025 года цены на новое жильё выросли на 5,8% по сравнению с тем же периодом 2024 года. Больше всего подорожание заметно в Павлодаре (+17,4%), Кокшетау (+13,9%) и Талдыкоргане (+10,6%). Меньше всего цены выросли в Усть-Каменогорске (+0,5%) и Атырау (+1,5%).
Вторичный рынок прибавил 6,2%: лидеры – Атырау (+16,5%), Павлодар (+11,6%) и Актобе (+11,1%). Но в Усть-Каменогорске вторичка подешевела на 3,7%, а в Караганде – на 1,3%. Аренда жилья подорожала на 11,5%, с сильным скачком в Астане (+27,6%), Талдыкоргане (+25,3%) и Семее (+20,4%). Алматы, хоть и вырос на 4,9%, остаётся самым дорогим городом для аренды – 5 437 тенге за кв. м в апреле.
С декабря 2020 года по апрель 2025 года новое жильё подорожало на 50,6%, вторичка – на 58,7%, а аренда – на 91,6%. В Алматы цены на новостройки выросли на 3,4% в апреле – это максимум с сентября 2023 года. В Астане рост составил 2,5%, побив рекорд ноября 2022 года.
