Земли в предгорьях Алматы (мкр Жайлау, Бостандыкский район) по решению суда вернули государству. Участки принадлежали «Корпорации Алмалы», которые компания делила, меняла на бартер и продавала. В числе покупателей оказалась и Корлан Шарипбаева. История суда – в материале Сentralmedia24.
В конце 2024 года прокуратура Алматы инициировала проверку местного филиала «Государственная корпорация «Правительство для граждан».
Из материалов дела:
«По результатам проверки установлен факт владениями землями сельхозназначения юридическим лицом с иностранным участием. Так, в собственности ТОО «Корпорация Алмалы» имеются земельные участки в Бостандыкском районе города. Вместе с тем в состав учредителей ТОО «Корпорация Алмалы» зарегистрирован единственный участник ТОО «Корпорация Наурыз», в состав которого с 11.01.2023 года входит нидерландская компания Noord Holland Trading Company B.V. с 99,9% долей акций и ТОО «Евразия Строй LLP» с 0,01% долей акций. Учредителем ТОО «Евразия Строй LLP» со 100% долей является компания Noord Holland Trading Company B.V«.
Как земли оказались во владении «Корпорации Алмалы»
«Корпорация Алмалы» ранее называлась «Корпорация ХОЗУ», которая оказывала услуги по аренде транспорта для VIP-персон окружению первого президента Казахстана. В 2006 году этой компании для ведения товарного сельского хозяйства предоставили в частную собственность участок площадью 48,3 га в Карасайском районе Алматинской области. Позже район присоединили к городу, сейчас это земли в предгорьях Алматы – в престижном Бостандыкском районе. Но уже тогда в числе учредителей компании были иностранцы:
- ТОО «Корпорация Наурыз» принадлежало 64,88% доли в «Корпорация ХОЗУ»(учредители: Loxten Company Limited, страна Лихтенштейн – 99,57% и ОАО «Vertex Holding» – 0,43%);
- Karnell Holding Limited – 35,12% доли в «Корпорация ХОЗУ», компания была зарегистирована на Британских Виргинских островах.
Второй участок площадью 48,8 га в том же элитном районе ТОО продали в 2011 году. Тогда в учредителях «Корпорации ХОЗУ» тоже были иностранные юрлица:
- ТОО «Корпорация Наурыз» – 70% (учредители: Loxten Company Limited, страна Лихтенштейн – 99,78% и ОАО «Vertex Holding» – 0,22%);
- Loxten Company Limited, страна Лихтенштейн – 30%.
Хотя согласно статьям 24 и 66 Земельного кодекса, иностранные юридические лица, а также казахстанские юрлица с иностранным участием не могут обладать земельными
участками сельскохозяйственного назначения на праве частной собственности или землепользования.
Как земельные участки оказались в частных руках, в том числе у Корлан Шарипбаевой
Позже участки делили и продавали:
- В 2017 году 1,4 га по бартеру оказались у АО «Республиканская газета «Казахстанская правда», которые через 4 месяца разделили на 6 участков, три из которых на электронных торгах купил Ибрагимов Мурат Муслимович. Новый владелец объединил участки в один и продал его в 2022 году некой Наим-Заде Фариде Джаватовне для эксплуатации и обслуживания здания по обслуживанию населения.
- В 2018 году 39,4 га по бартеру передали Сулейменову Олжасу Сериковичу, но через 3 месяца ТОО «Корпорация Алмалы» выкупило землю обратно. По той же схеме мужчина три месяца был владельцем 47,3 га земли, но позже участок вернулся в собственность корпорации по договору купли-продажи.
- В 2018 году 8,6 га передали ТОО «Дирекция по управлению недвижимостью» для строительства и эксплуатации индивидуального жилого дома. Ещё 3 га – «Государственному фонду Астана-20» для эксплуатации комплекса зданий.
- В 2019 году три участка по 0,1 га на аукционе купил Мадиев Галымжан Шарипбайулы. По той же схеме в том же году стал владельцем 0,3 га земли Молдакулов Нуржан Зиябекович. Позже три участка объединили в один, потом разделили на два и продали их Ибрагимову Мурату Муслимовичу, который в 2022 году перепродал их Наим-Заде Фариде Джаватовне.
- В 2021 году 3 га земли купила Шарипбаева Корлан Кайратовна (ФИО совпадает с данными дочери Кайрата Шарипбаева, которого СМИ называют гражданским супругом дочери первого президента Казахстана Нурсултана Назарбаева). Этот участок в 2024 году она подарила Данияру Кайрату (к слову, у Кайрата Шарипбаева есть сын – Шарипбаев Данияр Кайратович). В расследовании Vlast.kz «Дубай: другая столица Казахстана» Корлан Шарипбаева упоминается как владелица «земельного участка в предгорьях Алматы по соседству с Нурсултаном Назарбаевым, тремя его дочерьми и племянником Кайратом Сатыбалды».
- В 2022 году Шарипбаева Корлан Кайратовна купила у корпорации ещё 0,9 га земли, которые в 2024 году снова подарила Данияру Кайрату.
- В собственности ТОО «Корпорация Алмалы» осталось 3 участка площадью 43,2, 4,1 и 3 га. Ещё 7,9 га в 2024 году вернули акимату Алматы.
Сейчас, по мнению прокуроров, землями незаконно владеют:
- ТОО «Корпорация Алмалы» – три участка общей площадью 71,9 га;
- Наим-Заде Фарида Джаватовна – три участка общей площадью 1,4 га;
- Данияр Кайрат – два участка общей площадью 3,9 га.
Как прокуратура земли государству возвращала
Прокуратура Алматы подала в суд:
- на ТОО «Корпорация Алмалы»;
- Сулейменова Олжаса Сериковича;
- АО «Республиканская газета «Казахстанская правда»;
- Шарипбаеву Корлан Кайратовну;
- Данияра Кайрата;
- Ибрагимова Мурата Муслимовича;
- Наим-Заде Фариду Джаватовну;
- Молдакулова Нуржана Зиябековича;
- Мадиева Галымжана Шарипбайулы;
- акимат Карасайского района.
Прокуратура требовала вернуть участки в собственность государства, а также признать незаконными постановления акима Карасайского района и все последующие сделки по продаже, передаче и дарению земли.
Ответчики возражали против удовлетворения иска и просили применить срок исковой давности.
Как суд признал Корлан Шарипбаеву добросовестным покупателем
16 июля Специализированный межрайонный экономический суд Алматы частично удовлетворил иск прокуратуры.
Из решения суда:
«Судом установлено, что ответчики Шарипбаева К.К., Кайрат Д., Ибрагимов М.М., Наим-Заде Ф.Д., Молдакулов Н.З., Мадиев Г.Ш. приобрели спорные земельные участки на законных основаниях, в том числе на основании публичной продажи государственного имущества и являются добросовестными приобретателями. В связи с чем требования истца к указанным ответчикам необоснованные и подлежат отказу«.
Постановления акима Карасайского района о предоставлении ТОО «Корпорация ХОЗУ» двух земельных участков в 2006 и 2011 годах, а также сделки по последующей передаче земель по бартеру Олжасу Сулейменову и продаже их же ТОО суд признал недействительными.
В удовлетворении исковых требований к газете «Казахстанская правда» суд отказал, потому что АО в 2023 году реорганизовано «путём присоединения к ТОО «Қазақ газеттері». Прокуратуре придётся подавать отдельно в суд на нового собственника земель.
Итого ТОО «Корпорация Алмалы» должно вернуть государству три участка общей площадью 71,9 га.
Решение не вступило в силу. У сторон до 16 августа есть время на подачу апелляционной жалобы.
