Молодым людям становится сложнее приобрести собственное жильё, а одним из главных барьеров для получения ипотеки остаётся первоначальный взнос. О доступности квартир для зумеров рассказала председатель правления «Отбасы банка» Ляззат Ибрагимова на брифинге в правительстве, сообщает Centralmedia24.
Журналист спросил главу банка о жилищном кризисе, с которым сталкиваются зумеры, и о том, насколько покупка квартиры доступна молодым казахстанцам. Ибрагимова согласилась, что проблема характерна не только для Казахстана. По её словам, доступность жилья для молодых людей и особенно молодых семей снижается во всём мире.
По обычной ипотеке банки внимательно оценивают платёжеспособность клиента и требуют первоначальный взнос, который зачастую составляет 20-30%. Именно на этом этапе, как отметила Ибрагимова, часть молодых потенциальных заёмщиков отсеивается.
Глава «Отбасы банка» также сослалась на международное демографическое исследование и эксперимент в Бразилии. По её словам, исследователи изучали связь между возрастом получения жилья и рождением детей. Среди участников в возрасте 20-25 лет доступ к собственному жилью повысил вероятность рождения ребёнка на 32%. Для людей старше 40 лет подобного эффекта исследователи уже не наблюдали.
Ибрагимова считает, что жилищные программы должны учитывать возраст и семейное положение молодых казахстанцев. Она напомнила, что в программе «Наурыз» участники младше 35 лет получают дополнительные баллы, как и семьи с детьми.
При этом глава банка предложила в будущем оценивать не только самого заявителя, но и жилищные возможности нескольких поколений его семьи.
«Допустим, если у нас два человека подают заявку, им обоим по 25 лет, то преимущество должно быть у тех, у кого родители находятся далеко в сельской местности, где-нибудь в Катон-Карагайском районе. А у тех, у кого родители находятся в Астане и с обеих сторон у родителей есть квартиры, уже есть преимущество», – сказала Ляззат Ибрагимова.
По её мнению, анализировать такие данные в будущем сможет искусственный интеллект. Банк обсуждает этот подход с профильным министерством. Ибрагимова считает, что анализ больших массивов данных позволит точнее определять, кто сильнее нуждается в поддержке при решении жилищного вопроса.
Глава «Отбасы банка» также привела возрастную статистику клиентов. По госпрограммам средний возраст вкладчика составляет 35 лет, а заёмщика – 41 год. Среди участников рыночных программ вкладчикам в среднем также 35 лет, но средний возраст заёмщиков несколько ниже – 39 лет. Между началом накоплений и получением займа у клиентов банка сохраняется возрастной разрыв.
Ранее Ибрагимова говорила, что снижение стоимости жилья в Казахстане не ожидается. Она связала дальнейший спрос в том числе с поколением казахстанцев, родившихся в 2000-х годах: они достигают возраста, когда создают семьи и начинают покупать квартиры.
Читайте также:
16 тысяч казахстанцев стали участниками программы «Наурыз 2026». Полный список
