Нацбанк и АРРФР перенесли снижение предельной годовой ставки вознаграждения по ипотекам с 25% до 20%, сообщает Centralmedia24.
Новый правила начнут действовать лишь с июля 2026 года. Регуляторы объяснили решение необходимостью сохранить баланс.
Сейчас базовая ставка Нацбанка составляет 18%. Резкое снижение ГЭСВ могло уменьшить количество ипотечных программ. Банки бы сократили выдачу кредитов из-за сжатия маржи.
Сейчас максимальная ГЭСВ по ипотеке – 25%. Это предел, выше которого банки не имеют права поднимать эффективную ставку.
В неё входят проценты, комиссии и другие платежи. Снижение до 20% планировали ввести раньше.
Ведомства работают над новой методикой расчёта ГЭСВ. Ставка будет зависеть от двух факторов: уровня залога (LTV – соотношение кредита к стоимости жилья) и рисков заёмщика. Чем выше первоначальный взнос и лучше кредитная история – тем ниже может быть ставка. Это должно сделать ипотеку гибче, но пока детали методики не опубликованы.
