Большинство владельцев недвижимости в Казахстане имеют только одно жильё, однако сотни тысяч человек владеют двумя и более квартирами. При этом более 1 млн казахстанцев нуждаются в жилье, а демографическая ситуация продолжит поддерживать высокий спрос на рынке, сообщает Centralmedia24 со ссылкой на подкаст Taldau Talks.
Председатель правления «Отбасы банка» Ляззат Ибрагимова рассказала, что в стране насчитывают 6,2 млн квартир и 2,3 млн частных домов. Недвижимостью владеют 5,5 млн казахстанцев, у 78% из них есть только один объект жилья.
Две квартиры имеют 934 тысячи казахстанцев. Ещё у десятков тысяч собственников количество объектов значительно выше.
«По три – 219 тысяч. Можем порадоваться, это уже такой средний класс. От четырёх до пяти – около 82 тысяч. И 17 тысяч человек – это люди, у которых от шести до 10 квартир», – привела статистику Ляззат Ибрагимова.
Одновременно потребность в собственном жилье остаётся высокой. По словам главы «Отбасы банка», сейчас в нём нуждаются 1 млн 82 тысячи 504 человека.
Ибрагимова связала устойчивый спрос на квартиры с демографической ситуацией в Казахстане. По её словам, между рождаемостью и количеством сделок купли-продажи жилья есть прямая связь. Сначала человеку требуется собственное жильё, а с появлением семьи и детей возникает потребность в большей площади.
Молодая структура населения также поддерживает рынок. Ибрагимова привела в пример страны с низкой рождаемостью, в том числе Японию и Китай, где демографические изменения уже создают другие условия для рынка недвижимости. В Казахстане рождаемость и большое число молодых людей сохраняют спрос на жильё.
На этом фоне глава «Отбасы банка» предложила пересмотреть налогообложение собственников, которые владеют несколькими квартирами. По её мнению, для второй, третьей и последующих квартир можно установить более высокую налоговую нагрузку. Такой подход, считает Ибрагимова, поможет ограничить спекуляции и стабилизировать цены на жильё.
Ранее мы писали, что почти миллион казахстанцев стояли в очереди на жильё.
Читайте также:
