Депутаты Сената поддержали законодательные акты, но предложили новые редакции отдельных статей как Кодекса, так и сопутствующего закона, передаёт Centralmedia24.
В целом Строительный кодекс предусматривает создание безопасной и комфортной среды проживания, включая безбарьерную среду, участие граждан в обсуждении градостроительных решений и внедрение цифровых реестров и сертификации специалистов.
Кроме того, в документе прописали усиление госконтроля в строительстве, повышение ответственности застройщиков и экспертных организаций и увеличение гарантийного срока на ключевые конструкции объектов строительства и другие нормы.
Рассмотрев кодекс, депутаты Сената предложили исключить нормы о согласовании назначения главных архитекторов с уполномоченным органом. Так как главных архитекторов назначают в рамках законодательства о госслужбе.
Ещё одна новая редакция подразумевает снятие дублирующих и избыточных полномочий уполномоченных органов и акиматов, чтобы избежать параллельного регулирования и правовой неопределённости.
Кодекс уточняет полномочия маслихатов по:
- утверждению программ реновации жилища;
- утверждению правил создания, содержания и защиты зелёных насаждений в границах городов;
- согласованию установления и изменения городской черты и границ пригородных зон.
Сенаторы предложили чётко разграничить полномочия маслихатов и акиматов по градостроительным проектам, генеральным планам и проектам детальной планировки.
Изменения внесли и поправки, касающиеся защиты прав собственников:
- Решение о сносе строительного объекта может принимать только собственник либо суд. Подрядчиков исключили из числа лиц, принимающих такие решения.
- Финансирование строительства и эксплуатации социальной и инженерной инфраструктуры индивидуальной жилой застройки возлагается на собственника, а не на пользователя, что исключает необоснованные обязательства для граждан.
В рамках реновации уточнили, что собственникам передают жильё, а не просто обеспечивают переселение. Это означает, что граждане становятся полноценными владельцами долей в новых домах и вправе распоряжаться ими по своему усмотрению.
«Исключили нормы, допускавшие неоднозначное толкование при проведении вневедомственной экспертизы. Экспертизу проводят экспертные организации без формулировки «по решению заказчика»», – сообщили в пресс-службе Сената.
Депутаты также отметили, что необходимо ввести норму, предусматривающую процесс разработки проектно-сметной документации по строительным объектам на портале для организации и экспертизы проектов по принципу «одного окна», финансируемых за счёт госинвестиций.
Читайте также: Союз строителей Казахстана требует вернуть прежний часовой пояс
