Головной офис Kaspi лишился права аренды земли под парковку. Алматинский суд признал, что акимат предоставил этот участок с нарушением законодательства, и аннулировал связанные с этим документы, сообщает Centralmedia24.
Как Kaspi получил участок
В 2020 году ТОО «Kaspi Office» получило в аренду от акимата участок площадью 0,1267 га у головного офиса банка, расположенного рядом с проспектом Абая и улицей Наурызбай батыра. Землю оформили под парковку: сначала на 3 года, затем продлили аренду на 20 лет без аукциона.
В 2022 году на эту сделку обратил внимание депутат мажилиса Бахытжан Базарбек. После его обращения департамент по управлению земельными ресурсами проверил законность передачи площадки в аренду.
По итогам проверки департамент выявил нарушения и потребовал аннулировать сделку. Акимату и управлению земельных отношений выдали предписания, однако они отказались их исполнять и попытались оспорить в суде.
Как чиновники пытались оспорить предписание
В 2023 году акимат Алматы и управление земельных отношений подали в суд на департамент по управлению земельными ресурсами за якобы незаконную проверку.
Суды первой и апелляционной инстанции отказали истцам, посчитав, что нарушений при проведении проверок не было.
Верховный суд указал на процессуальные нарушения: нижестоящие суды не имели права рассматривать требования об отмене актов о результатах проверки, так как такие акты не являются административными. 27 августа 2024 года Верховный суд отменил решения по этой части и вернул иски заявителям. Но в части предписаний департамента по управлению земельными ресурсами решение осталось в силе.
Теперь уже представители департамента подали в суд на Kaspi, акимат Алматы и управление земельных отношений.
Как Kaspi участка лишился
12 июня 2025 года спор, длящийся четвёртый год, разрешил судья Специализированного межрайонного экономического суда Алматы.
Судья Сагадат Нурбек признал, что передача участка Kaspi прошла незаконно: арендовать землю из госсобственности без торгов можно только в исключительных случаях, и площадка под парковку к ним не относится.
«В ходе исследования материалов дела установлено, что оспариваемый земельный участок предоставлен в нарушение норм земельного законодательства. Таким образом, суд считает, что со стороны ответчиков имеет место нарушение требований земельного законодательства при предоставлении спорного земельного участка в долгосрочную аренду», – сказано в решении суда.
Попытка представителей Kaspi сослаться на срок исковой давности тоже не сработала, так как о нарушениях истцу стало известно только в 2022 году после проверки.
Суд обязал акимат и его управление исполнить предписания и отменил:
- постановление акимата от 13 марта 2020 года о передаче земли Kaspi под временное землепользование на 3 года;
- договор аренды между Kaspi и управлением земельных отношений на 20 лет.
Стороны могли обжаловать решение в течение месяца. Информации о подаче апелляционной жалобы на момент публикации материала нет.
Читайте также:
