Ради строительства трёх девятиэтажек целевое назначение участка по улице Шашкина в Бостандыкском районе Алматы изменили – с эксплуатации и обслуживания здания дошкольного воспитания на ЖК «Прайм парк» на 168 квартир, передаёт Сentralmedia24.
Точечная застройка Алматы – застарелая проблема, которая чревата экологическим неблагополучием, чрезмерной нагрузкой на инфраструктуру и постепенной утратой исторического облика города – бренда республики. Потому-то и каждое новое строительство в мегаполисе, особенно густонаселённых ЖК, которые алматинцы уже прозвали «человейниками», вызывает тревогу у горожан.
По закону застройщик обязан провести общественные слушания. Они нужны для того, чтобы учитывать мнение населения при принятии решений, затрагивающих вопросы местного значения и охраны окружающей среды.
Прежде, чем перейти к строительно-монтажным работам, представители компании-застройщика и акимата должны обсудить проект с общественностью.
Корреспондент Сentralmedia24 запечатлел строительно-монтажные работы на территории вдоль улицы Шашкина до проведения общественных слушаний. ЖК планируют назвать «Прайм парк». Застройщик указывает, что квартиры здесь – бизнес-класса.
При этом слушания по проекту должны пройти с 23 до 30 мая 2025 года. На них горожане и могли бы высказаться по вопросу строительства ЖК. Однако уже сейчас на территории виднеется техника и рабочие. При этом отчётливо ясно, что цокольные и первые этажи ЖК начали строить гораздо раньше. Сам же проект выглядит следующим образом:
Новый ЖК вместо детского сада
Три жилых дома собирается построить новый игрок на рынке – ТОО «Tauman Qurylys«. Как уведомил застройщик, «после указанного срока (30 мая) замечания и предложения по проекту не принимаются».
Исходя из проекта, ЖК хотят построить напротив парка Достык недалеко от реки Есентай, до которой от границ участка под застройку всего 105 метров. Площадь ЖК составит 1616 кв. м, следует из документа.
Общая же территория планируемого здания должна составить 13 294 кв. м. Из них 9092 кв. м займут 168 квартир, остальное – парковка и коммерческие помещения. Цены на квартиру здесь начинается от 41 млн тенге (млн тенге за км. м). Сдать объект планируют в 2026 году.
Согласно постановлению акимата Алматы от 15 декабря 2020 года, объект входит в водоохранную зону водоёма. Водоохранная зона реки Есентай составляет 120 м.
Управление экологии Алматы 21 августа 2024 года выдало компании разрешение на вырубку 15 деревьев. Под пилу на территории застройки попали берёза, вяз, ель, туя и тополь. Застройщика обязали до 3 марта 2025 года произвести компенсационную посадку 110 саженцев лиственных и 40 хвойных пород.
Кто стоит за стройкой
По информации из открытых источников, за пять лет существования ТОО «Tauman Qurylys» построило только ЖК Admiral. Это здания в периметре улиц Попова – Нахимова – Аль-Фараби – Шолом Алейхема.
Компания уплатила налогов на 386,4 млн тенге. Её руководителем числится Данияр Турлин. При этом фирма, исходя из данных специализированного реестра КГД МФ РК, по состоянию на 26 мая 2025 года имеет налоговую задолженность в 117 960 тенге.
Владельцем же компании выступает ТОО «Премьер-строй» (с 2012 года на рынке). Здесь руководителем числится Евгений Рузиев, а учредителями Анатолий Хозеев и Бакытжан Сейтбеков. Отчисления в налоговую от этой компании с 2018 года составили 211,5 млн тенге, следует из открытой информации. В графе «Наши объекты» на их сайте указаны разные проекты, однако доподлинно известно, что генеральными подрядчиками числились другие застройщики. Речь идёт о ЖК Алатау и Аспан Сити, Park Residence, Комфорт, Rixos Khadisha Shymkent, ЖК Европолис и Асыл Арман.
Офисы двух фирм расположены в соседних зданиях неподалёку от планируемого места застройки.
Читайте также: Акимом Алматы стал Дархан Сатыбалды
