В первом полугодии 2026 года объём новых ипотечных займов вырос на 12,4% и достиг 1,1 трлн тенге, хотя казахстанцы стали реже подавать заявки, сообщает Centralmedia24 со ссылкой на АФК.
По данным аналитиков Ассоциации финансистов Казахстана, банки получили 419,2 тысячи заявок на ипотеку – на 13,4% меньше, чем годом ранее. При этом доля одобрений выросла с 26,1 до 28,1%.
Основной прирост обеспечили льготные программы. Клиенты «Отбасы банка» получили 916,7 млрд тенге – на 32,8% больше прошлогоднего показателя. Объём классической ипотеки в банках второго уровня, напротив, сократился на 39% – до 161,5 млрд тенге. Её доля в новых займах упала с 26,2 до 14,3%.
Аналитики связали слабый спрос с ростом цен на недвижимость. Новое жильё подорожало на 15,5%, вторичное – на 11,8%, тогда как реальные доходы населения прибавили лишь 0,1%. Казахстанцы частично покрывали разницу пенсионными накоплениями: объём изъятий на жильё вырос на 59% и достиг 407,5 млрд тенге.
Средняя ипотека увеличилась до 12,4 млн тенге. Доля займов дороже 20 млн тенге выросла с 31,4 до 39,6%, а доля кредитов до 10 млн снизилась с 20,7 до 16,5%.
Ипотечный портфель с начала года прибавил 7,2% и достиг 7,5 трлн тенге. При этом доля просроченных платежей осталась на уровне 0,41%. Аналитики ожидают дальнейший рост выдач, однако без более дешёвого финансирования рынок по-прежнему будет зависеть от господдержки.
Ранее мы писали, что льготные ипотечные программы вытесняют коммерческие займы.
Читайте также:
