К июлю 2026 года средняя стоимость аренды благоустроенного жилья в Казахстане достигла 5,1 тысячи тенге за квадратный метр. За год цены выросли на 14,2%, при этом сезонный наплыв студентов лишь усиливает уже сложившуюся тенденцию, сообщает Centralmedia24 со ссылкой на EnergyProm.
В среднем аренда однокомнатной квартиры площадью 35 квадратных метров обходилась казахстанцам в 179,7 тысячи тенге. Ещё летом 2025 года годовой рост цен держался на уровне 8,2-8,5%, а к июлю 2026-го ускорился до 14,2%. Двузначные темпы сохранялись практически каждый месяц, поэтому нынешнее удорожание нельзя объяснить только традиционным всплеском спроса перед началом учебного года.
Дороже всего квартиру снимать в Алматы. В июле арендная ставка приблизилась к 6 тысячам тенге за квадрат. Поэтому небольшая квартира площадью 35 квадратных метров обходилась примерно в 208,6 тысячи тенге в месяц. В Астане такое же жильё стоило около 202,9 тысячи тенге.
При этом быстрее всего цены росли не в мегаполисах. За год аренда в Павлодаре подорожала на 39,2%, в Петропавловске – на 32,8%. В Кызылорде рост достиг 17,6%, в Астане – 15,5%, в Алматы – 15%.
Студенты всё же создают заметную нагрузку на рынок. В начале 2025/2026 учебного года в Казахстане насчитывалось 364,5 тысячи студентов вузов, которые учились не в родном городе. Больше трети из них – 130,9 тысячи человек – приходилось на Алматы.
При этом о потребности в общежитии сообщили 115,6 тысячи студентов. Места получили 95,3 тысячи человек, ещё 20,4 тысячи остались без них. Остальные иногородние учащиеся решали жилищный вопрос другими способами – снимали или покупали жильё либо жили у родственников.
Особенно заметна нагрузка в Алматы. Из 130,9 тысячи иногородних студентов места в общежитиях получили только 30,7 тысячи человек. Более 100 тысяч учащихся искали другие варианты проживания, причём 10,8 тысячи хотели получить место в общежитии, но не смогли.
В Астане ситуация оказалась спокойнее. Из 23,5 тысячи студентов, которым требовалось общежитие, без места остались 1,7 тысячи. Однако проблема сохранялась и в регионах. В Актюбинской области общежитий не хватило 3,9 тысячи студентов из 8 тысяч нуждавшихся, в Павлодарской области – тысяче из 3,1 тысячи человек.
По данным Миннауки и высшего образования, с 2018 по 2025 год в Казахстане открыли 281 общежитие более чем на 72 тысячи мест, в том числе 182 общежития на 51,3 тысячи мест для студентов вузов. За это время доля нуждавшихся, которым не хватило места, снизилась с 23,1 до 17,6%.
Однако одновременно число иногородних студентов выросло на 74% – с 209,5 до 364,5 тысячи человек. Поэтому расширение сети общежитий пока не успевает полностью снять нагрузку с рынка жилья, а рост аренды складывается сразу из нескольких факторов и не сводится только к приезду студентов перед новым учебным годом.
Ранее мы разбирали, как возвращение студентов влияет на стоимость аренды квартир в Алматы.
Читайте также:
