За последний год аренда квартир в Алматы подорожала на 15,5%. Однокомнатное жильё сейчас в среднем предлагают за 150-200 тысяч тенге в месяц, а за трёхкомнатную квартиру хозяева просят до полумиллиона тенге, сообщает Centralmedia24 со ссылкой на КТК.
Особенно остро рост цен ощущают студенты, которые приезжают в Алматы из других городов. Студент Мадияр Алибеков рассказал, что искал квартиру как в хороших районах, так и на окраинах, однако даже жильё с плохим ремонтом владельцы нередко предлагают за 200-300 тысяч тенге.
«Цены на жильё очень высокие. Я смотрел разные варианты: в хорошем районе и с нормальным ремонтом квартиры стоят 200-300 тысяч. А бывает, что даже жильё в плохом состоянии сдают за такие же большие деньги. Поэтому найти подходящий вариант очень сложно», – рассказал студент.
В среднем однокомнатную квартиру в Алматы можно снять за 150-200 тысяч тенге. Цена двухкомнатной доходит до 350 тысяч, трёхкомнатной – до 500 тысяч тенге.
Самую высокую стоимость квадратного метра владельцы устанавливают в однокомнатных квартирах – около 6,5 тысячи тенге. В двухкомнатных квадратный метр стоит примерно на 400 тенге дешевле, а в трёхкомнатных – около пяти тысяч тенге.
При этом традиционного ажиотажа перед началом учебного года на рынке пока нет. За последний месяц аренда подорожала примерно на 1,5%. В первую очередь владельцы подняли цены на квартиры возле центра города, университетов и станций метро.
Эксперт по недвижимости Александр Бикетов отметил, что за последние десять лет цены на аренду в Алматы в целом двигались вверх, хотя в отдельные месяцы рынок показывал сезонное снижение.
«За последние 10 лет я не видел ни разу, чтобы цены падали. То есть, да, происходит сезонная корректировка, в какие-то моменты цены могут вырастать на месяц, на два, а потом они могут снижаться. В среднем мы видим, что даже на уровне инфляции цены каждый год растут», – рассказал Бикетов.
По его словам, пять лет назад арендаторы платили в среднем 3,5-3,8 тысячи тенге за квадратный метр, сейчас стоимость приблизилась к пяти тысячам тенге.
На фоне учебного сезона активнее действуют и мошенники. Они размещают объявления с чужими фотографиями квартир, предлагают жильё дешевле рынка и требуют предоплату до просмотра. После перевода денег злоумышленники перестают отвечать.
Официальный представитель департамента полиции Алматы Салтанат Азирбек посоветовала арендаторам проверять документы на жиль и только потом заключать договор.
«Мошенник снимет сам на двое суток, а сдаст на три месяца. Поэтому нужно обязательно посмотреть правоустанавливающие документы. Нужно максимально перепроверить информацию и только после этого заключать договор. Обязательно наличие договора», – сказала Азирбек.
Эксперты не ожидают резкого скачка цен на аренду в ближайшие месяцы, однако и существенного снижения не прогнозируют. По их оценке, стоимость съёмного жилья может постепенно расти вслед за инфляцией.
Ранее мы писали, как меняются цены на аренду квартир перед началом учебного года.
Читайте также:
