Элитная недвижимость стоимостью от 1,2 до 6,2 млрд тенге. Редакция Centralмedia24 изучила объявления о продаже коттеджей в Алматы, которые, по всей видимости, принадлежали людям с серьёзным статусом. Особое внимание привлекли резиденции в закрытом коттеджном городке на улице Керей и Жанибек хандар. В этом районе, как известно, располагаются владения семьи Назарбаевых, хотя продавцы не раскрывают имена владельцев. Какие они – элитные дома, почему у них такой ценник и что предлагают за миллиардные суммы? Корреспондент Centralмedia24 поговорила с риелтором и изучила узкий рынок.
Закрытый коттеджный городок с видом на горы
На улице Керей и Жанибек хандар в Медеуском районе Алматы множество участков, по данным Orda.kz, принадлежат семье Назарбаевых. В 2019 и 2021 годы младшая дочь экс-президента Алия Назарбаева обращалась в управление земельных отношений с просьбой утвердить проект формирования участков в квадрате улиц Ондасынова – Керей и Жанибек хандар. Эта территория занимает почти треть микрорайона Юбилейный.
Согласно кадастру, два участка по адресу Керей и Жанибек хандар, 278 (площадь 0,7 га), обнесены общим забором. Земля предназначена под коттеджи и гостиничный комплекс.
Первый дом, который редакция изучила по этой улице – резиденция стоимостью 5,2 млрд тенге. Риелтор Наталья рассказала журналисту, что в городке всего восемь домов. Территория полностью закрытая.
По её словам, резиденции, которую выставили на продажу, около 15 лет. В прошлом году там сделали косметический ремонт. Площадь основного здания – 1400 м², участок – 3,5 га, но 40% земли находятся на склоне, так что расширяться не получится, отметила Наталья.
«Дом нестандартной Г-образной формы с двумя крыльями: одно строилось для родителей, другое – для молодого поколения семьи. Внутри огромная гостиная с потолками под семь метров, тренажёрный зал, баня, терраса с выходом к летнему бассейну. Каждая спальня имеет собственный санузел и гардеробную. Планировка напоминает роскошные апартаменты с лобби и зонами отдыха – больше похож на отель, чем на частный дом», – рассказала риелтор.
Наталья добавила, что такие резиденции обычно рассматривают не для проживания, а для приёма важных гостей, иностранных делегаций, переговоров. В доме никто не живёт, он свободен. На участке также есть зона барбекю, беседка и большая территория для парковки.
Вторая резиденция за 6,2 млрд тенге также расположена на улице Керей и Жанибек хандар. Площадь – 1400 м², участок – 60 соток.
«Резиденция в предгорье Заилийского Алатау. Дорогой во всех пониманиях объект: начиная от местоположения до мельчайших деталей декора. Вся информация только по телефону», – сказано в описании к объявлению.
Известно лишь, что в доме восемь комнат, круглосуточная охрана, система видеонаблюдения и контроля доступа.
Третья резиденция на той же улице за 5,5 млрд тенге по адресу Керей Жанибек хандар, 133 – отдельно стоящий трёхэтажный дом, построенный в 2014 году. Площадь дома – 903 м², участок – почти 24 сотки.
Здесь просторная гостиная, мастер-спальня, две детские, кабинет, две кухни, сауна, спортзал, кинозона, прачечная и цокольный этаж. Высокие потолки, мебель и люстры эксклюзивные, участок живописный, есть речка и терраса.
«Строительные и отделочные материалы привезли на заказ из Европы. Отдельные условия для персонала. Комната для охраны со своими удобствами: сигнализация, видеонаблюдение, домофон, видеодомофон, охрана. Навес для авто, гараж, автоматические ворота», – сказано в объявлении.
Отдельно стоит гостевой домик в классическом стиле, баня, мангальная зона, детская площадка, гараж и навес. По описанию этот дом может подойти и для жизни большой семьи, и для консульства, и для проведения деловых встреч.
Элитные коттеджи в микрорайоне Баганашыл
Дом с 25-ю комнатами и парковкой на 40 авто за 4,7 млрд тенге продают в микрорайоне Баганашыл. Это роскошный трёхэтажный коттедж площадью 3000 м² на участке в один гектар. Внутри – 25 комнат, отдельная зона SPA, бильярд, санузлы и гардеробные в каждой спальне.
Безопасность также на высоте: сигнализация, видеонаблюдение, охрана. На участке есть летняя кухня, бассейн, баня, мангальная зона, навес и гараж. Парковка вмещает 40 автомобилей.
Дом с 28-ю комнатами и 9 санузлами за 3,7 млрд тенге также находится в Баганашыле. Площадь – 3000 м², участок – 100 соток. Потолки высотой 3,5 метра, в доме 28 комнат и девять санузлов, полностью меблирован.
Есть бассейн, баня, детская площадка, летняя кухня, мангальная зона и паркинг на 30 машин. В каждой спальне отдельный санузел и гардероб.
Относительно системы безопасности имеется: сигнализация, видеонаблюдение, охрана. К слову, к объявлению нет ни одной фотографии, поэтому невозможно наверняка понять, как выглядит недвижимость.
Городок МВД: резиденция за 1,2 млрд тенге
На территории охраняемого коттеджного городка МВД продают двухэтажный шестикомнатный коттедж площадью 400 м². Дом, построенный в 2011 году, полностью меблирован.
«Это охраняемый коттеджный городок МВД. На первом этаже – прихожая, гардеробная, кухня и гостиная, с выходами на террасу. На втором – кабинет, сауна, кладовая, прачечная», – сказано в объявлении.
На участке в 20 соток ландшафтный дизайн, бассейн, баня, терраса, сауна, гараж и автоматический автополив. Дом находится рядом с прогулочной зоной вдоль Терренкура.
Горный гигант: особняки и виллы
В этом районе продают несколько впечатляющих объектов.
Один из них – четырёхэтажная резиденция за 2,6 млрд тенге с площадью дома 1150 м² и участком 171 сотка. В доме 12 комнат, лифт, кинотеатр, зона SPA, тренажёрный зал, сауна, бассейн, гардеробные и комнаты для персонала. Все этажи с продуманной планировкой от гостиной и бильярдной до мастер-спален и холлов.
«На цокольном этаже есть хозяйственные помещения, полностью оборудованный тренажёрный зал и комнаты для персонала. На первом этаже гостиная, холл, столовая, кухня, кабинет, два санузла, биллиардная и сауна с бассейном. На втором этаже холл, хозяйская спальня с гардеробной и санузлом, а также три спальни и дополнительные санузлы. На третьем этаже три комнаты. В доме также есть собственный лифт», – сказано в объявлении.
Вилла «Эдельвейс»
Ещё один объект площадью 850 м² с участком 10 соток продают за 2,6 млрд тенге. Внутри – пять спален, гостиная с камином, столовая, терраса и четыре санузла с премиальной сантехникой.
Коттеджный посёлок охраняется, есть дорожки и освещение, до центра города – 15 минут.
Джакузи, бар и собственный кабинет
Ещё один особняк в «Эдельвейсе» – восьмикомнатный дом 2007 года постройки. Площадь – 740 м², участок – 10 соток. Его продают за 1, 6 млрд тенге.
Внутри – мастер-спальня, тренажёрный зал с витражными окнами, зона SPA, бассейн, джакузи, бар, терраса и кабинет. На территории городка собственный детский сад, фитнес, бассейн и набережная Есентай.
Финский дом рядом с сосновым бором
В Медеуском районе продают особняк финской постройки за 2,2 млрд тенге.
Дом площадью 750 м² находится на участке 72 сотки. Внутри 10 комнат. Частично меблированный особняк построили в 2003 году.
На территории есть бассейн, сауна, детская площадка и гараж. Главная фишка – экологическая обстановка: рядом сосновый бор, водятся косули, маралы и фазаны, а также есть возможность построить ещё два дома.
Резиденция в стиле ар-деко – 1800 м² и 10 санузлов
Завершает подборку роскошная резиденция в классическом стиле с элементами ар-деко за 3, 7 млрд тенге. Площадь дома – 1800 м², участок – 70 соток.
В доме девять спален и десять санузлов, три этажа, включая цоколь с SPA и кинотеатром. Есть гараж на три машины и гостевая парковка. В отделке использовались натуральный камень, лепнина, художественный паркет, массив и мрамор.
Резюмируя, рынок дорогой недвижимости в Алматы – не сколько про квадратные метры, а про жизнь по другим правилам: без соседей и случайных взглядов, про приватность, безопасность и роскошь.
Следите за публикациями Сentralmedia24 – следующий раз редакция соберёт подборку продажи элитных автомобилей.
