История о том, как представители АО «Интергаз Центральная Азия» пытались лишить жамбылского бизнесмена заработка и дома, получила неожиданное продолжение. Детали – в материале Centralmedia24.
Эта, казалось бы, частная история про АЗС Erk Oil на самом деле может коснуться многих собственников земельных участков, оказавшихся вблизи магистрального газопровода в Жамбылской области. В частности, речь идёт о владельцах бизнеса и частных домов, расположенных по трассе близ Тараза около границы с Кыргызстаном.
Многие приобрели земли на законных основаниях в начале «нулевых», но в 2025 году такое положение дел неожиданно не устроило национального оператора магистрального газопровода. Представители компании подали в суд на одного из предпринимателей, требуя снести все строения за свой счёт.
Дело в том, что объекты расположены недалеко от газовой магистрали советской постройки, которая тянется от Бухары через Ташкент в Шымкент и Тараз, пересекает север Кыргызстана и доходит до Алматы. Ветка – один из исторических источников газа для юга Казахстана и основной – для северного Кыргызстана.
Корреспондент издания разбирался в ситуации, заложником которой оказался добропорядочный собственник земель.
Акимат: Никаких ограничений не было
В акимате Жамбылского района Жамбылской области в ответ на запрос редакции сообщили, что на момент ввода АЗС Erk Oil в эксплуатацию в 2009 году чиновники не знали о нахождении магистрального газопровода вблизи объекта.
«Выделение земельного участка под АЗС, изменение его целевого назначения, выдача архитектурно-планировочного задания, строительство и приём в эксплуатацию на этом месте осуществили ввиду того, что никаких ограничений в виде расположения магистрального газопровода в базе данных земельного кадастра и объектов недвижимости на тот момент не было», – отметили в акимате.
На вопрос о других участках, которые могут входить в опасную зону, чиновники ответили, что не знают «о количестве объектов, ушедших под снос в регионе из-за строительства магистрального газопровода«.
«Интергаз Центральная Азия»: Иск подали в рамках закона
В АО «Интергаз Центральная Азия» на запрос редакции сообщили, что магистральный газопровод ввели в эксплуатацию давно: первую нитку – в 1971 году; вторую –в 1991-м.
В июне 2008 года газопровод включили в перечень стратегических объектов. С октября 2019 года его собственником числится АО «Интергаз Центральная Азия», входящее в структуру фонда «Самрук-Казына». При этом только с сентября 2023 года общество считается национальным оператором газопровода в Казахстане.
«Один из основных принципов при работе в области магистрального трубопровода – приоритет безопасности человека и государства, охрана окружающей среды при транспортировке продукции потребителям. Установлены требования к минимальным расстояниям от оси газопровода диаметром свыше 1000 до 1200 мм к АЗС, которые должны составлять 300 м. Исковое заявление в отношении ИП Мухиев Е.К. подали в суд исключительно в рамках и в соответствии с действующим законодательством», – ответили в компании.
Вопросы о выплате компенсаций собственникам участков не входят в компетенцию компании. При этом в обществе указали, что не знают об объектах, попавших под снос из-за газовой магистрали в Жамбылской области.
Суд: Иск оставить без удовлетворения
Экономический суд Жамбылской области разбирался в споре вокруг автозаправки бизнесмена.
В пояснении судья указала, что постановления акимата Жамбылской области (2017 и 2023 года) установили публичный сервитут – 50 метров в каждую сторону от оси газопровода. Но объект ИП Мухиева находится на расстоянии 150 метров, то есть далеко за пределами этих границ. Следовательно, сервитут на него не распространяется: он не обязан сносить АЗС и его права на землю остаются в силе.
Сервитут — это «право трубы на охранную зону». Это не автоматический запрет на всё вокруг в радиусе 300 метров.
Требования о «минимальных 300 метрах» суд отклонил, потому что новые нормы не действуют задним числом. Правила распространяются только на новые объекты и не имеют обратной силы.
Также суд отметил, что объект построили на законных основаниях. Бизнесмен получил все разрешительные документы, акты на земельный участок действуют, а договор аренды не расторгли.
«Иск АО «Интергаз Центральная Азия» к индивидуальному предпринимателю Есею Мухиеву об обязании устранить нарушения посредством демонтажа, сноса за свой счёт возведённых построек, объектов строительства в виде жилого дома и АЗС Erk Oil на территории охранной зоны и минимально допустимых расстояний газопровода оставить без удовлетворения», – сказано в решении суда.
Пояснение: истец ссылался на минимально допустимые расстояния в 300 метров. Они начали действовать в июне 2015 года, но правила распространяются на проектирование и строительство новых объектов.
Решение не вступило в силу и может быть обжаловано, но на момент публикации материала апелляционных жалоб от истца или ответчика в суд не поступали.
Читайте также: «ГАИ возвращается». Полиция без причины останавливает водителей? Советы, что делать
