Максимальная годовая эффективная ставка вознаграждения (ГЭСВ) останется на уровне 25% как минимум до 1 июля 2026 года. Национальный банк и Агентство по регулированию и развитию финансового рынка (АРРФР) приняли совместное постановление о переносе сроков снижения предельных ставок по ипотеке, сообщает Centralmedia24.
Первоначально планировалось, что планка ГЭСВ по ипотечным займам опустится с 25% до 20% гораздо раньше. Однако регуляторы решили повременить с этим шагом. В качестве главных причин они назвали риск сокращения предложения на рынке ипотечного кредитования.
Проще говоря, при резком снижении доходности банки могли просто перестать выдавать ипотеку, посчитав её невыгодной. Это создало бы дефицит займов для населения.
Помимо чисто экономических факторов, ведомства сослались на «социальные риски». Ограничение ставок могло привести к тому, что банки ужесточили бы требования к заёмщикам. В такой ситуации доступ к покупке жилья потеряли бы многие казахстанцы, которые сейчас проходят по критериям платёжеспособности.
Регуляторы посчитали, что сохранение текущих условий сейчас важнее, чем попытка принудительно удешевить кредиты.
ГЭСВ показывает реальную стоимость кредита с учётом всех комиссий и платежей.
