В Казахстане резко подорожали новостройки в начале 2026 года

Рынок недвижимости Казахстана начал 2026 год с активного роста – в январе цены на новое жильё увеличились сразу на 2,5% за месяц, а в годовом выражении скачок составил внушительные 17%, сообщает Centralmedia24.

Средняя стоимость квадратного метра в новостройках по республике превысила 604 тысячи тенге, при этом основным драйвером подорожания стали мегаполисы – Алматы и Астана.

Согласно данным Бюро национальной статистики, в январе 2026 года ситуация на рынке жилья распределилась следующим образом:

• Новое жильё – Рост на 2,5% за месяц (январь к декабрю 2025 г.). Годовой рост достиг 17,0%. Средняя цена по стране – 604 823 тенге за кв. м.
• Вторичный рынок – Цены перепродажи квартир показали более сдержанную динамику – плюс 0,6% за месяц и 13,6% за год. Средняя цена – 624 561 тенге за кв. м.
• Аренда – Плата за благоустроенное жильё выросла на 1,5% за месяц и на 12,5% за год. Снять квартиру в среднем по РК стоит 5 046 тенге за кв. м.

Самый заметный рост цен на «первичку» зафиксирован в Алматы, где квадратный метр подорожал на 4,2% всего за один месяц.

Топ-3 городов по стоимости квадратного метра (новое жильё):

1. Алматы – 719 605 тенге.
2. Астана – 715 416 тенге.
3. Шымкент – 532 158 тенге.

На вторичном рынке ценовое первенство также удерживают Алматы (740 998 тенге) и Астана (727 519 тенге). Самая дорогая аренда жилья традиционно остается в Алматы – 5 976 тенге за «квадрат».