В Астане между Большим и Малым Талдыколем ещё в 2022 году должен был появиться самый большой в столице ТРЦ, а позже – туристический район с сопутствующей инфраструктурой. Однако проект забуксовал, о чём Centralmedia24 рассказывал в предыдущей публикации. В чём причина, за чей счёт банкет и каковы дальнейшие планы – с этими вопросами корреспондент Centralmedia24 обратился в акимат, но ответ вызвал ещё больше вопросов.
Редакция просила объяснить, что именно планируют построить в районе Нура на углу восточнее улицы Айтматова, севернее проспекта Улы-Дала. Справа и слева от места застройки находятся озёра Большой и Малый Талдыколь.
В управлении архитектуры, градостроительства и земельных отношений Астаны сослались на данные ТОО «ГЦРИ Astana Invest».
Через АО «Управляющая компания специальной экономической зоны «Астана Технополис» эта компания числится пользователем 333,3 га земли в указанном районе. До 2026 года на участке должен появиться многофункциональный туристический район. Сейчас сайт компании не работает из-за отключённого хостинга (обычно это бывает, когда владелец не оплатил услуги).
Туристический район = ЖК и офисы
Из ответа управления архитектуры следует, что из-за установления водоохранных полос территорию в 333,3 га перераспределили. Под размещение многофункционального туристического района оставили 138,7 га.
В рамках инвестиционного проекта в 2020 году эти 138,7 га разделили на два участка. Земли предоставили частным компаниям Ellington Group KAZ Ltd и Ellington City Tourism Ltd для «размещения многофункционального туристического района».
Участок №1 на 29 га выделили для строительства современного многофункционального торгово-развлекательного центра. На площади 382 тысячи кв. м в 2027 году здесь должны появиться:
- Торговые площади.
- Гостиничные комплексы.
- Многоуровневый паркинг.
- Развлекательный кластер, включающий: Performance Hall (концертный зал), зону инновационных развлечений (игровая арена), скалодром (горы), Food Hall, семейный развлекательный центр, галерея ресторанов.
- Обслуживаемые апартаменты с возможностью размещения офисных помещений.
- Аквапарк с термальной зоной.
- Многозальный кинотеатр.
На втором участке в 82,9 га предусмотрено строительство многофункционального туристического района. Общая площадь застройки – 420,7 тысячи кв. м. Речь идёт о многоквартирных жилых комплексах и офисных помещениях, которые, судя по ответу чиновников, планируют запустить в 2027 году. Как это вяжется с туристическим направлением, в управлении объяснили следующим образом:
«Реализация проектов будет способствовать развитию туристического потока в Астане и в туристически взаимозависимых регионах Казахстана. Проект направлен на устойчивое развитие города, благоустройство нового района, озеленение, а также создание социальных объектов, таких как детские сады, школы и больницы. Вдобавок будет обеспечено увеличение количества рабочих мест и снижение уровня безработицы».
Если учитывать, что на строительство туристического района выделили 138,7 га, которые разделили на два участка площадью 29 и 82,9 га, то ещё 26,8 га зависли в воздухе. Но об их судьбе в управлении акимата не рассказали.
В акимате не раскрывают, что творит инвестор в районе Талдыколя
Впрочем, на многие вопросы в управлении не ответили. В частности: почему изменились сроки сдачи объекта, какие проблемы возникли, продолжает ли иностранный инвестор вкладываться в проект, потребовала ли застройка бюджетных денег. В управлении архитектуры, градостроительства и земельных отношений в ответ процитировали правила застройки, а также добавили, что ничего не знают о содержании проектно-сметной документации.
«Предоставление исходных материалов для проектирования (подпункт 1) и согласование эскизного проекта (подпункт 2) относится к компетенции управления, в этой связи информацией о содержании ПСД управление не располагает», – на чиновничьем языке ответили в управлении.
В ответ на вопросы о правоустанавливающих документах и деньгах в управлении сослались на закон о защите персональных данных:
«Без предоставления письменного согласия правообладателя предоставление запрашиваемой информации не представляется возможным».
Президент Касым-Жомарт Токаев, выступая 28 января 2025 года на расширенном заседании Правительства, указал, что новой точкой экономического роста должен стать туризм. Но в акимате Астаны, увы, не смогли рассказать о масштабном строительстве туристического квартала.
Читайте также: Туристический район возле Талдыколя в Астане: почему проект забуксовал?
