За первые 18 дней августа медианная стоимость аренды по Казахстану выросла примерно на 3,8%, но динамика заметно различалась в зависимости от города и количества комнат, сообщает Centralmedia24 со ссылкой на Krisha.kz.
Рынок аренды начал разгоняться ещё в конце июля, когда средние цены по стране прибавили более 3% за месяц. В августе рост продолжился. Сильнее всего арендаторы почувствовали подорожание двух- и трёхкомнатных квартир.
В среднем по Казахстану однокомнатные квартиры прибавили 2,5%, двухкомнатные – 4,3%, а трёхкомнатные – 4,2%.
Авторы анализа назвали одной из причин роста сезонный спрос. В августе студенты начинают искать жильё перед новым учебным годом, что традиционно увеличивает нагрузку на рынок.
Особенно заметно цены изменились в крупных городах. В Актау средняя стоимость аренды выросла на 9,5%, в Алматы – на 8,6%, Семее – на 7,7%, Павлодаре – на 7,4%, Петропавловске и Туркестане – на 5,6%.
В Алматы однокомнатную квартиру в августе в среднем предлагают примерно за 220 тысяч тенге. Такие квартиры за первые недели месяца практически не подорожали, поскольку основной рост пришёлся ещё на конец июля.
При этом двухкомнатные квартиры за этот же период подорожали с 300 до 340 тысяч тенге, а трёхкомнатные – с 410 до 450 тысяч. Таким образом, аренда «двушек» и «трёшек» прибавила около 10-13%.
В Астане сильнее всего выросла стоимость однокомнатных квартир: с 220 до 240 тысяч тенге, или на 9,1%. За двухкомнатные квартиры владельцы теперь просят около 320 тысяч вместо 300 тысяч тенге. Цена трёхкомнатных квартир сохранилась на уровне около 500 тысяч тенге.
При этом не во всех городах аренда дорожала. В Костанае трёхкомнатные квартиры подешевели с 290 до 270 тысяч тенге, или на 6,9%. В Талдыкоргане цена снизилась со 190 до 180 тысяч тенге – на 5,3%.
В высокий сезон арендаторы также рискуют столкнуться с мошенниками. На Krisha.kz советуют не переводить деньги до осмотра квартиры, проверять документы владельца и заключать письменный договор аренды. При заселении также рекомендуют сфотографировать квартиру и имущество, чтобы избежать споров при выезде.
Ранее мы рассказывали, как перед началом учебного года в августе 2025 года аренда также резко дорожала в крупных городах Казахстана. Тогда эксперты связывали рост спроса прежде всего с возвращением студентов и поиском жилья перед началом занятий.
